Очень часто в последнее время приходиться слышать совет: перед тем как покупать дом, квартиру, инвестировать в будущее строительство - обратиться в специализированные консалтинговые фирмы. Их специалисты готовят независимые экспертные отчеты о техническом состоянии объектов. Совет этот очень правильный! Действительно независимая строительная экспертиза помогает значительно снизить риски при покупке недвижимости не только на вторичном рынке, но и на рынке новостроек. Специалисты оценят не только текущее состояние объекта, но и выявят его слабые места и потенциальные проблемы, которые могут появиться в будущем. Естественно такая оценка будет стоить денег, но если вы собираетесь инвестировать достаточно крупную сумму логичней всесторонне оценить объект инвестирование, а не полагаться исключительно на слова продавца, которой, и это очевидно, лицо заинтересованное.

Однако такая экспертиза будет чрезвычайно полезной не только при покупке. Не менее полезным будет независимая оценка при строительстве дома. Одна из самых серьезных проблем, с которыми сталкивается частный застройщик, это банальная нехватка знаний. Он не специалист и не сможет оценить насколько проект, предложенный архитектором, можно реализовать, оценить его слабые места и возможные риски, а ведь зачастую своевременная экспертиза фундамента может сэкономить огромные деньги. Особенно если вовремя внести изменения в проект, с учетом экспертных замечаний.

Привлечение экспертов к проектированию поможет и во время строительных работ. В договор на строительство лучше всего сразу внести пункты, которые будут требовать независимой экспертизы, как минимум на этапе окончательной сдачи объекта, а лучше всего и на каких-то промежуточных этапах. Например, экспертиза кровли не помешает сразу после возведения крыши, не дожидаясь прокладки коммуникаций.

Ничего удивительного в такой процедуре нет. Вы наверняка обращали внимание, что крупные строительные объекты, особенно те, в возведении которых принимало участие государство, сдается целой комиссии. В вашем случае независимая экспертиза строительства будет выполнять те же самые функции. И не надо пугаться, когда строители будут отказываться , мотивируя тем, что они так никогда не работали. Это просто говорит о том, что они не могут обеспечить заявленное качество. Скорее всего, вы и сами не захотите работать с теми, кто не может гарантировать результат.