Можно попытаться получить льготный кредит на строительство жилья по ипотечной программе через агентство по ипотечному кредитованию. В Кемерове действует такое агентство — ИЖК.

Получить льготный кредит на строительство жилья можно под 15% годовых на 10, 20 и даже 27 лет. Но для этого вам понадобится выполнить ряд условий. Во-первых, у вас уже должна быть сумма, равная 35% стоимости предполагаемого строительства квартиры, еще приблизительно 7% потребуется на оформление документов: придется застраховать жизнь покупателя, оценить у риэлтера и за страховать квартиру, а также уплатить государственную пошлину с продажи имущества.

А во-вторых, сумма ежемесячных выплат не должна превышать трети вашего дохода. Что опять таки ограничивает сумму кредита!

Проблема возникает уже на первом этапе. Где взять начальные 35%? Ведь даже если вы — молодая семья, имеете приличный (тысяч пятнадцать) доход, рассчитываете на строительство жилья не в самом шикарном районе и вполне можете позволить себе отдавать треть заработка в погашение кредита, вам придется где-то взять 180—250 тысяч рублей для первоначального взноса! Хорошо, если родители помогут (может, они просто купят вам квартиру, тогда все проблемы решены). А если нет?

Если нет, и вы относитесь к категории «бюджетной», можно попытаться воспользоваться какой-либо государственной программой.