Квартиры в домах, которые были построенные во времена Хрущева имеют худшую планировку, чем квартиры в новостройках, да и физический и моральный износ дома сказывается. Поэтому нет ничего удивительного в том, что горожане с радостью соглашаются обменять старое жилье на новую квартиру без больших временных и финансовых затрат.

Обмен старой квартиры на новую квартиру в новостройке можно совершить несколькими способами. Пожалуй, наиболее удачным является способ, при котором старая недвижимость засчитывается в счет новой квартиры с доплатой. Но вот земельный участок или загородный дом так обменять не получится. Да и стоимость выкупа старой квартиры будет процентов на 20 ниже ее рыночной стоимости. Кроме этого в выкупаемой квартире не должно быть зарегистрированных жильцов и история права собственности должна быть идеальной. Как видите, такой вариант обмена подойдет не всем из-за выкупа старой квартиры не по рыночной стоимости и необходимость снимать жилье до въезда в новую квартиру.

При втором варианте обмена старой квартиры на новую застройщик новостройки самостоятельно занимается продажей старой квартиры. При обмене по этому варианту стоимость старой квартиры не значительно отличается от ее рыночной стоимости. Но вот оценивает ее не собственник, а представитель строительной компании. Новую квартиру бронируют на срок необходимый для продажи старого жилья. Но опять же возникает проблема с регистрацией и поиском жилья на этот переходный период.

Обмен старой квартиры на новую другим способом заключается во взятии кредита под залог старого жилья для приобретения новой квартиры. Будьте готовы к тому, что более 80 % от стоимости старого жилья банк не даст, да еще и потребует подтверждение целевого использования кредита. При таком варианте обмена квартиры выписываться из старого жилья и заниматься его продажей можно будет после вселения в новую квартиру. Затраты в этом случае пойдут на оплату услуг риэлтора и выплату процентов по кредиту. Но в качестве залога можно оформить и новую квартиру.

Обмен квартиры можно совершить одновременной покупкой и продажей недвижимости. В этом случае новая квартира должна быть с оформленным правом собственности.

Вот, пожалуй, и все способы обмена старой квартиры на новое жилье.

Купить пруток стальной по низкой цене можно на сайте www.u-stal.ru. Компания "ЮниСтальПром" уже имеет большой опыт в этой сфере, поэтому у них низкие цены, быстрая доставка и качественное выполнение заказов.