Важным и часто использующимся в документообороте договоров является договор аренды нежилого помещения.

Обязательной является государственная регистрация долгосрочного договора аренды нежилого помещения, если срок действия договора больше 1 (одного) года, в противном же случае договор считается недействительным.

Если нет договора аренды нежилого помещения, не возможно осуществление некоторых видов деятельности, для которых необходима лицензия, например, торговля алкогольной продукцией. Регистрация договора аренды нежилого помещения по месту регистрации объекта недвижимости может заниматься обе стороны договора, она может быть и физическим и юридическим лицом.

Конечно же, особое внимание следует уделить юридической стороне оформления договора, который должен быть составлен желательно специалистом строго в соответствии действующему законодательству. Если сторона договора — физическое лицо, необходимо письменное согласие супругов на проведение подобной сделки.

Если арендодатель является собственником недвижимости, то с его стороны предоставляется кадастровый паспорт , свидетельство о государственной регистрации права, и соответственно бумаги, на основании которых оно было получено. Юридическим лицам необходимо приложить копии учредительных документов.

Несомненно, больше гарантий и возможностей обеспечивает зарегистрированный государственный договор аренды, нежели краткосрочный договор, как арендатору, так и собственнику объекта. Но стоит также заметить, что он влечет регистрацию всех последующих дополнительных соглашений к нему.