Генеральный план строительства любого микрорайона важен с точки зрения определения геологических условий района строительства. Он должен составляться таким образом, чтобы естественный сток поверхностных вод не приводил к постоянному обводнению проектируемых зданий и сооружений.

Необходимо также тщательно изучать уровни грунтовых вод, чтобы проектировать необходимые работы по водопонижению и водозащите. Существующие новостройки в Челябинске обязательно учитывают факторы влияния воды на фундаменты строений. В противном случае могут происходить просадки грунтов под отдельными частями фундаментов сооружений, что чревато появлением трещин и даже разрушением отдельных частей зданий.

При разработке генерального плана микрорайона строительство жилых зданий обычно планируют на возвышенных местах, а предприятия, особенно использующие большие объемы воды в производственном цикле, размещают в нижних частях рельефа местности.

Для предупреждения попадания атмосферных вод под фундаменты проводят отмостку вдоль стен с обратным уклоном достаточной ширины. Все мероприятия по водоотводу, предусмотренные генеральным планом, позволяют повысить безопасность возводимых объектов.